香港商转公最忌三个原因（香港商转公最忌三个原因及预防措施）

本文目录一览：

• 1、商转公最忌三个原因
• 2、成都商贷怎么提取住房公积金

商转公最忌三个原因

商转公最忌的三个原因是：不符合转贷条件、转贷成本过高、潜在风险未充分评估。首先，不符合转贷条件是商转公过程中的一大忌讳。商业贷款转为公积金贷款，需要满足一定的条件，如申请人必须是公积金的缴存者，且缴存时间达到一定期限；商业贷款必须已经还款一段时间，且还款记录良好等。

近年来，成都市公积金管理中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于较高水平，在确保职工住房公积金正常提取和贷款的前提下，无法再承担“商业贷款转公积金贷款”业务带来的巨量资金需求。目前成都市公积金管理中心暂不具备开展“商业贷款转公积金贷款”业务的条件。

成都商贷怎么提取住房公积金

商贷可以提取公积金。根据公积金的相关条例规定，以下是对此问题的详细解偿还购房贷款本息可提取：职工偿还购房贷款本息时，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。这包括商业贷款，因此商贷是可以提取公积金的。提取流程：职工需要提取住房公积金账户内余额的，其所在的用人单位应该予以核实并且要出具提取证明。

商贷后如何提取公积金 购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的，提取住房公积金的办理手续。可在贷款发放并正常还款6个月后，每3年办理转账冲贷1次（转入借款人约定还贷的银行储蓄账户），职工及配偶每次提取的总金额不得超过前3年（36期）应偿还的月还款额之和，直至商业贷款余额结清。

公积金贷款/组合贷款 提取月供。不动产证书+契税票/网签合同+借款合同+按揭贷款发放凭证（借据）+银行盖章的近3个月的还款流水+身份证+公积金联名卡，若部分或全部提前偿还住房贷款的，应提供贷款发放银行出具金额明确的提前还款凭证及结清证明。

法律主观：对于大多数工薪阶层来说，买房绝对是一件“压力山大”的事，而住房公积金却能为其减轻部分的压力，不过大部分人却不知道该如何提取住房公积金，那么住房公积金提取条件是什么呢又有哪些注意事项呢？网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。